För mäklare

Fastighetsbeteckning: Begonian 1
Föreningens tomt är friköpt och ägs av föreningen
Adresser: Lagmansgatan 30A, 30B, 30C, Lagmansgatan 32, Lagmansgatan 34A, 34B
Fastighetsbeteckning: Begonian 1
Ekonomisk förvaltare för föreningen är Nabo. Årsredovisningar finns här.
Nabo använder sig av Mäklarservice för att förmedla mäklarbilder och annan information.
Skicka inte överlåtelseavtal osv per papperspost till styrelsen, det fördröjer processen avsevärt, vi är pappersfria så långt det går. För adresser se här om något måste skickas på papper.
Stadgar och trivselregler finns här.
Kontaktinformation till överlåtelseansvarig i styrelsen finns här.
För fastighetsskötsel anlitar vi Norrskenet.
Föreningen har en underhållsplan. Inflyttning skedde hösten/vintern 2022. Därmed är underhållskostnaderna begränsade (föreningen har fortfarande garanti).
Hus, adresser och lägenhetsnummer blandas ofta ihop. Vi osäkerhet kolla vad som står på etiketten ovanför bostadsrättens ytterdörr.

Antal bostadsrättslägenheter: 78 st fördelat på tre hus:
- 42 bostadsrätter på Lagmansg. 30 A-C (Hus 1)
- 12 bostadsrätter på Lagmansg. 32 (Hus 2)
- 24 bostadsrätter på Lagmansg. 34 A-B (Hus 3)
Garaget finns under alla hus, 66 platser, 12 platser för elbilsladdning
Gästlägenheten finns på Lagmansg. 32 i markplan
Hobbyrummet finns i källarplan under Lagmansg. 34
Bastu/relaxen finns i källarplan under Lagmansg. 34
Träningsgymmet finns i källarplan under Lagmansg. 34
Alla bostadsrätter har tillgång till en förrådsbur i källarplan. Kostnad för den ingår i respektive lägenhets avgift. Boende på Lagmansgatan 30C har förrådsburar under Lagmansgatan 32, övriga har förråd under respektive hus. Lägenhetsnyckeln passar till respektive branddörr; hänglås står medlem för själv.
Föreningen hyr ut extra förrådsburar – se denna sida.
Cykelförråd finns både utomhus, inomhus i markplan och i källarplanet. Lägenhetsnyckeln passar till förråd i rätt hus men inte till andra förråd. Allas nycklar passar till cykelförrådet för vinterförvaring i källarplan på Lagmansgatan 34.

Bostadsrättstillägg ingår i avgiften och täcks av föreningens fastighetsförsäkring. Det är upp till varje medlem att bedöma om de tycker att det räcker eller om man vill ha ett privat bostadsrättstillägg också. Alla bostadsrätter skall ha en hemförsäkring som respektive medlem tecknar själv.
Bredbandsuppkoppling ingår i avgiften. Vi har ett 1000/1000 Mbit gruppavtal med Bredband2. Det ingår i avgiften. Se mer information här.
TV-avtal tecknar bostadsrättsinnehavaren själv. Det finns en fördelarbox i varje bostadsrätt.
Elektricitet preliminärdebiteras per kvadratmeter varje månad ink moms. Se denna sida. Föreningen har gemensam el, dvs medlemmar behöver inte teckna egna elavtal.
Övrigt som ingår i avgiften och ej debiteras separat:
- Varmvatten
- Fjärrvärme
- Nyttjande av gemensamma lokaler såsom bastu/relax, gym och hobbyrum
- Städning av trapphus, service av hissar, osv.
- Snöskottning och skötsel av gården. Föreningen tillämpar inte obligatoriska städdagar men det finns ett gäng medlemmar som hjälps åt att sköta gården utöver vad entreprenören gör.

Föreningen tillåter delat ägarskap. Varje ägare skall äga minst 10% av bostadsrätten. Styrelsen förbehåller sig rätten att neka medlemskap om köp sker av uppenbara spekulationsskäl samt om antalet ägare är orimligt stort eller inte har relation med varandra.
Föreningen tillåter inte juridiska personer (företag, organisationer) som köpare.
Framkommer det att köpare inte avser flytta in, avser hyra ut i andra hand, bedriva verksamhet i lägenheten, osv, kommer styrelsen att neka medlemskap.
Vid uthyrning i andra hand skall skriftlig ansökan lämnas till styrelsen minst tre månader innan lägenheten eventuellt hyrs ut. Styrelsen tillåter uthyrning maximalt ett år åt gången. Se denna sida för förfarande.